Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kiracılara sunulan yasal korumalar, başta kira belirleme konularında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan %25 artış limiti, yerini TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir artış mekanizması getiriyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde kira artışı sürecinde TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güçlü bir yasal güvence sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek hak kaybını güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme prosedürü, tarafların doğru yöntemde bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Kira Artış Limiti 2025
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Yasal tavan, hem kiracıyı koruyor ev maliki için yasal artış zemini sunuyor.
